解读监管索菲亚(002572)预计第一季度盈利同比增长50%~80%。

中行北京分行昨日表示，科学该分行统一规定目前维持首套房贷款利率打9折的政策，对于优质客户可以打8.5折，暂未收到通知对此政策调整。如果按照上述方案提高贷款利率，合理仍贷款100万元的话，每个月还款8690.9元，相当于每个月要多还800多元。

工行一网点个贷人员表示，规范更加因为现在政策还未明朗，网签也停止了，因此网点暂停接新单，等政策下来再做。农行个贷经理表示，输配该行二套房的首付、输配利率按照放款当天的政策执行，一般房贷从申请到放款短则1个月，长的4-5个月都有可能，所以现在申请的贷款有可能都是按照即将出台的新规执行。由于二套房贷款政策仍未最终确定，体系个别银行网点目前已暂停受理此业务。

从贷款利率增加角度看，完善贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。■分析专家称对二套房影响不大中原地产研究总监张大伟表示，解读监管2012年北京地区首套房比例高达9成以上，二套房比例很低，而且其中过半为全款购房。

一家银行的支行信贷员表示，科学该支行首套房一般按照基准利率执行，但也要看合作项目的情况，利率上浮至1.05倍的客户也有，而9折优惠基本没戏。

而且，合理目前许多二套房购房者是卖掉手中首套房，合理再买入新房的改善型需求者，即使二套房首付上调至七成，卖房收入基本可满足这一要求，因此市场影响不会特别大。值得称赞的是，规范更加LG中央空调机身做到了行业最薄，规范更加其室内机厚度仅132mm，超薄设计能很好隐藏于吊顶中，大大提升天花板的高度，扩大室内空间，使其能融入到各种装修风格当中，增加家居的整体美观度。

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